Какой бизнес открыть в Дубае?

Пожалуй, каждый второй предприниматель, посетивший Эмираты, задается вопросом: “Какой бизнес открыть в Дубае?”

Город, как и регион в целом, стремительно развивается. Число открывающихся фирм растет с каждым днем.

Какой бизнес в ОАЭ самый прибыльный и какие типы компаний существуют — давайте разбираться.

Введение

Из своего опыта работы с предпринимателями могу сказать, что с бизнес-идеями проблем нет. Найти инвестиции под открытие компании - задача для многих тоже не сложная, учитывая количество свободного капитала. Главное - понимать какие сферы самые перспективные и как запустить бизнес так, чтобы он работал. Статистика показывает, что большинство компаний закрывается на второй и третий год после открытия. Чтобы этого избежать и зайти на рынок грамотно, с максимально высокими шансами на успех, крайне важно разобраться в специфике и нюансах. Кроме того, консалтинг в Дубае набирает обороты в связи с растущим спросом, поэтому агентов, к кому можно обратиться и спросить совета, много.

Наиболее доходные инвестиции потребуют значительных финансовых ресурсов, так как входной билет во многие сектора экономики довольно высок, но в стране, где стратегия не просто прописана до 2050 года, но и еще и исполняется, это может быть весьма перспективной инвестицией.

Экономика ОАЭ включает в себя разные отрасли и давно уже опирается не только на нефть. Каждый эмират имеет свою специализацию, поэтому какой бизнес открыть в ОАЭ - вопрос того, в какой сфере мы заняты или в каком из направлений хотим развиваться. Предлагаю сузить вопрос до одного самого привлекательного на сегодняшний день эмирата и разобраться каким бизнесом заняться именно в Дубае.

Какой самый прибыльнй бизнес в Дубае?

В Дубае самый прибыльный бизнес - в сфере туризма и развлечений. Город принимает множество туристов, и власти вкладываются в создание новых парков, аттракционов и мест досуга. Также выгодно открывать высокотехнологичные стартапы и компании, связанные с международной торговлей из-за удобной логистики Дубая. Но для начала бизнеса в этих областях нужны большие инвестиции.

Плюсы и минусы различных сфер бизнеса в ОАЭ

1. Ресторанный бизнес и сфера общепита

Рассматриваем все типы заведений: уличные кафе, фастфуды и фудкорты, рестораны от среднего до премиального уровня.

Плюсы: высокая проходимость, круглогодичный туристический поток, доступны сегменты от фастфуда до люксовых ресторанов.
Минусы: высокая конкуренция и затраты на аренду, хорошую маржинальность можно сделать на большом обороте или при наличии алкоголя и кальяна в меню.

Франшиза и развитие сети будет отличным решением.

2. Международная торговля

Как мы знаем, Эмираты являются крупнейшим в мире торговым, транспортным и логистическим центром. Здесь располагаются склады и офисы всех известных международных компаний.

Плюсы: развитая логистика, удобное расположение морского порта и аэропорта, хорошая складская инфраструктура, налоговые льготы для компаний в свободных экономических зонах.
Минусы: необходимо определиться с товарными категориями, так как компании, которые “торгуют всем” попадают в зону риска для банков. Они часто подозреваются в отмывании денег и имеют проблемы с комплаенсом.

Идеальный вариант — это торговля между странами, где Дубай играет роль складского и финансового хаба.

Закажите бизнес план вашей компании в ОАЭ, в городе Дубай

3. Розница

Плюсы: платежеспособное население, рост рынка вместе с ростом численности населения, возможность реализовывать товары широкого ассортимента и разных ценовых категорий.
Минусы: высокая конкуренция, ниша плотно заполнена, возможность зайти на рынок есть разве что через дистрибьюторов.

4. Туризм и сфера развлечений

Одно из самых денежных направлений, что обусловлено огромным туристическим потоком и стремлением правительства сделать Эмираты притягательными для людей со всего мира. Досуг и развлечения, тематические парки, аттракционы, сюда же можно отнести аренду авто и краткосрочную аренду жилья.

Плюсы: высокий туристический поток круглый год, постоянно развивающаяся инфраструктура для привлечения туристов, возможность отстроиться от конкурентов высоким уровнем сервиса.
Минусы: высокая конкуренция, необходимость больших вложений.

5. Недвижимость

Эту сферу можно охарактеризовать одним словом — рост. Это касается и рынка, и конкуренции. Агентства недвижимости открываются чуть ли не каждый день. Объекты недвижимости в Дубае - это больше инвестиционные инструменты, нежели жилье.

Плюсы: рынок растет и развивается вместе с притоком населения, растет спрос и цены на жилье, в том числе аренда.
Минусы: очень высокая конкуренция, из-за гонки за прибылью часто страдает качество объектов застройки.

6. Высокие технологии

Чем заняться в Дубае бизнесам в сфере IT и Hi-tech — всегда найдется. Стартапам открыты двери на различных площадках, форумах и нетворкингах, где можно найти не только инвесторов, но и партнеров.

Плюсы: высокая концентрация капитала в лице венчурных фондов и инвесторов, много свободных ниш по разным технологическим направлениям.
Минусы: высокая конкуренция среди проектов и стартаперов.

7. Услуги

Как ни странно, сервису в Дубае есть к чему стремиться, а потому, эта ниша еще не заполнена. Какой бизнес можно открыть в Дубае в сфере услуг? Клининг, репетиторство, салоны красоты, парикмахерские, химчистки, готовка еды, няни и многое другое. С ростом платежеспособного населения растет и спрос на хороший сервис, на комфорт в быту.

Плюсы: высокий спрос, рост рынка.
Минусы: высокая конкуренция, низкое качество сервиса заставляет бороться за доверие клиентов.

Отстроиться от конкурентов качеством - отличная стратегия на этом рынке.

8. Производство

Область производства — одна из сложных, в виду не простой схемы лицензирования и регулирования со стороны местных органов. Также следует учитывать требования регуляторов в отношении того или иного производства. Например, разрабатывая дорожную карту для организации мукомольного предприятия, мы столкнулись с тем, что на территории JAFZA может быть использовано только отдельно стоящее здание. Либо владелец бизнеса может купить или арендовать участок земли, на котором построит сооружение, пригодное для производства муки. А это серьезно увеличивает сумму вложений в запуск бизнеса.

Плюсы: местное правительство очень заинтересовано в развитии и всячески поддерживает предпринимательство — льготами и субсидиями, многие ниши еще не заняты.
Минусы: необходимы серьезные вложения в запуск производственного бизнеса, для выхода на местные рынки потребуется поддержка арабских партнеров.

9. Консалтинг для бизнеса

В связи с быстрым ростом числа компаний в Дубае, растет и количество консалтинговых агентств, предоставляющих услуги регистрации компаний, ведения бухгалтерского учета и сдачи отчетностей.

Плюсы: ниша забита не профессиональными агентами, поэтому для качественного сервиса есть пространство и спрос, рынок находится в стадии роста, для открытия этого типа бизнеса не требуется больших капиталовложений.
Минусы: высокая конкуренция, особенно для тех, кому нечем отстроиться.

В этой нише хорошим решением будет не только качественное обслуживание, но и предоставление сервиса под ключ. Также, например, многие компании запускают программы и приложения, созданные для упрощения ведения бухгалтерского учета и документооборота.

Преимущества для иностранных предпринимателей в ОАЭ

Итак, отвечая на вопрос какой бизнес можно открыть в Дубае, мы перечислили основные отрасли, их плюсы, минусы и возможности. Одно преимущество, которое объединяет все сферы бизнеса, это - налоги. Как известно, в Эмиратах два основных налога: НДС 5% и корпоративный налог на прибыль 9%. При этом, деятельность, которая ведется не на территории ОАЭ, не облагается НДС. Также отсутствует налог на личные доходы, в том числе дивиденды от бизнеса, что делает регион особенно привлекательным для предпринимателей и владельцев бизнесов.

Важно знать, что ОАЭ заключили соглашения во избежание двойного налогообложения почти со 140 странами мира, в том числе и с Россией. (Источник: журнал «Вестник Науки»)

А теперь предлагаем ответить на основные вопросы предпринимателей, которые планируют запустить свое дело в Дубае.

Сколько стоит открыть фирму в Дубае?

Если мы рассматриваем бизнес в Дубае инвестицией, то, конечно, мы понимаем, что чем больше инвестируем, тем больший получим доход.

Для примера:

Открытие салона красоты или студии дополнительного образования для детей обойдется в 1,5 - 2 миллиона AED (примерно 400 - 550 тысяч USD), включая расходы на аренду помещения, оборудование и сотрудников;
Открытие ресторана среднего сегмента может стоить 1,5 миллиона AED (примерно 400 тысяч USD), включая расходы на аренду, разрешения, оборудование и сотрудников;
Открытие компании международной торговли без складского помещения, но с офисом и сотрудниками в штате, может обойтись в 300 тысяч AED (примерно 80 тысяч USD);
Открытие компании без физического офиса и с сотрудниками в формате удаленной работы обойдется в 40-50 тысяч AED (примерно 11-13 тысяч USD) в зависимости от вида деятельности и места регистрации.

Как открыть фирму в ОАЭ и что для этого нужно?

Для начала необходимо составить своего рода техническое задание на открытие компании и направить его агентам регистраторам. Как вы уже догодались, понять, как открыть бизнес в Дубае, помогут консультанты.

Помните: кроме юридических вопросов, важно разобраться и в миграционных, и в финансовых, и в бизнесовых.

Мы рекомендуем подойти тщательно к выбору агента, которому можно доверить открытие бизнеса. Ведь регистрация компании — это не только получение лицензии и карточки резидента. Это и взаимодействие с регулирующими органами для получения разрешений, и обращение в банки для открытия счетов, и грамотное оформление сотрудников компании, и подбор подходящего помещения, и многое другое.

Не стоит искать самую низкую стоимость открытия компании, ведь за этим может стоять неправильно подобранный вид деятельности и структура фирмы, что станет в дальнейшем барьером для развития бизнеса.

Первый шаг в открытии фирмы - это запрос подробной информации и дорожной карты по регистрации у агента или консультанта. Чтобы получить максимально точное коммерческое предложение, необходимо дать следующую информацию: деятельность компании, что и кому компания будет продавать, с какими странами работать, откуда будут приходить платежи и куда будут совершаться оплаты, кто будет в составе учредителей и акционеров, будут ли сотрудники в штате, нужен ли офис или помещение, будет ли кто-то из учредителей постоянно находиться в ОАЭ и так далее. Максимально подробное описание будущего бизнеса обеспечит максимально грамотно предложенное решение и расчет затрат на открытие.
Второй шаг - это оплата услуг по открытию и расходов по регистрации, а также предоставление необходимых для этого документов. Пакет документов будет зависеть от того, где компания открывается - на территории Дубая Mainland или во Free zone (зона свободной торговли). Как минимум, потребуются паспорта учредителей и акционеров, три названия новой компании, контактные данные. В некоторых случаях требуются дополнительные документы для прохождения процедуры комплаенс. Например, зона свободной торговли Meydan на этапе получения лицензии компании требует банковские выписки счетов учредителей и подтверждение их состоятельности и соответствия тому бизнесу, который они хотят открыть. Другими словами, с помощью документов нужно объяснить почему и на какие средства предприниматель собирается запускать бизнес в Дубае. Вплоть до того, что необходимо предоставить названия потенциальных клиентов и поставщиков.
Третий шаг для компаний, регистрируемых не в свободной экономической зоне, а в Mainland - это поиск помещения для аренды и согласование условий с арендатором. Дело в том, что для получения лицензии компании необходимо предоставить предварительный договор аренды помещения. Регистрация компании привязывается к этому адресу.
Четвертый шаг - это получение лицензии и учредительных документов компании, подача на оформление карт резидентов для собственников бизнеса. Процедура получения вида на жительства, или статуса резидента ОАЭ, довольно простая. Сначала выдается виза резидента, затем владелец компании сдает медицинский тест и проходит процедуру сдачи биометрических данных (отпечатки пальцев и сканирование сетчатки глаза). После этого пластиковая карта резидента доставляется курьерской службой. Если мы говорим о получении статуса резидента на основании владения бизнесом, то срок действия карты составляет 2 года, после чего делается не сложная процедура продления.
Пятый шаг - это получение карт резидентов и подача документов для открытия банковских счетов. В Эмиратах счет в банке может открыть только резидент, это касается как персонального, так и корпоративного счета. Поэтому обязательным условием при регистрации компании является получение статуса резидента хотя бы одним лицом, причастным к ней. Как правило, это учредители и акционеры. Однако, это может быть и менеджер компании, являющийся ее сотрудником.
Шестой шаг - открытие счетов в банках и начало фактической деятельности компании. Теперь, когда у компании есть банковский счет, можно подписывать договора, арендовать офис, принимать платежи от клиентов, другими словами, вести активную деятельность.
Седьмой шаг - регистрация в налоговой и получение номера налогоплательщика. На сегодняшний день это действие является обязательным для всех компаний, независимо от того, есть ли обязательство по уплате налога или нет. Помимо регистрации, необходимо сразу определиться кто будет заниматься ведением бухгалтерского учета и сдачей отчетностей. Ведь в Эмиратах довольно часто внедряются новые требования, особенно в сфере налогообложения и миграционного учета. Поэтому очень важно быть в курсе всех нововведений и вовремя совершать те или иные действия.

Обращаем внимание на то, что нет универсальной схемы регистрации для каждого бизнеса. Наш подход - дать индивидуальное решение, подходящее именно под требования бизнеса клиента. Пакет документов и дорожная карта будет зависеть от многих нюансов каждого конкретного запроса.

Какой тип бизнеса наиболее популярен в Дубае?

Самые популярные среди русскоязычных предпринимателей:

Услуги, сервис. Одним словом, сервисный бизнес, направленный на улучшение качества жизни населения. Это салоны красоты, клининг, услуги по аренде авто, консалтинг. Как правило, бизнес направлен именно на русскоязычное население в Дубае. Мы видим, как компании, успешно работающие на московском рынке, не менее успешно заходят на местный рынок и находят своих клиентов среди тех, кто переехал в Дубай, и хочет продолжать пользоваться сервисом на привычном уровне.
Недвижимость. Это услуги агентств по поиску объектов недвижимости для покупки, продажи, аренды. Популярность напрямую связана с ростом рынка и ростом спроса на объекты недвижимости в Дубае. Город продолжает расти и расстраиваться, приток населения увеличивается, в ближайшие годы прогнозируется стабильный рост.
Компании международной торговли. Как правило, этот бизнес направлен на закрытие потребностей российского рынка в импортных товарах. Дубайские компании здесь играют роль посредника по импорту. Большинство открываются в зонах свободной торговли. Оно и понятно, ведь компании, торгующие вне территории Эмиратов, освобождаются от НДС. К тому же, чаще всего нет необходимости в аренде физического офиса, что значительно снижает расходы на старте.

Сколько времени занимает открытие бизнеса в Дубае?

Ответ на вопрос неоднозначный. Сроки зависят от типа компании и направления.

Базово получение лицензии занимает от 3 до 7 рабочих дней. Если компания открывается в свободной экономической зоне, то для получения лицензии даже не нужно личного присутствия учредителей в ОАЭ на момент подачи заявления.
Далее, для оформления визы и карты резидента, может потребоваться около 7 рабочих дней.

На открытие персонального счета в банке уходит 1-2 дня. На корпоративный счет с момента подачи заявки и предоставления всех документов может потребоваться от 7 до 30 календарных дней. Все будет зависеть от того, насколько оперативно вы предоставляете документы по запросу банка. Также большое значение имеет наличие документально подтвержденного бизнес опыта и финансовой состоятельности учредителей и акционеров.

По своему опыту рекомендуем регистрацию компании делать с одним учредителем, а партнеров добавить в учредители и акционеры уже после открытия счетов в банках и первых успешных транзакций. Это сэкономит массу времени и усилий.

Вот пример открытия компании в зоне Meydan для одного из наших клиентов: Деятельность компании - международная торговля оборудованием.
Получение лицензии и учредительных документов компании — 3 дня.
Получение визы для учредителя — 1 день.
Получение карты резидента — 7 дней.
Открытие персонального счета в банке — 1 день.
Открытие корпоративного счета в банке — 2 дня (это наш рекорд!)

Заключение

Итак, мы рассмотрели наиболее привлекательные направления для развития бизнеса в Дубае, поняли, что здесь есть незанятые ниши и высокий потенциал роста во многих отраслях. Мы подчеркнули привлекательность эмирата в виде низкой налоговой нагрузки, а также высокой заинтересованности местного правительства в развитии и привлечении новых технологий, повышении качества жизни населения и уровня обслуживания.

Также мы выделили основные шаги открытия здесь компании и дали примеры по срокам и стоимости запуска бизнеса. Надеемся, эта статья будет вам полезна и вы сможете применить данную информацию, отвечая на главный вопрос — какой бизнес открыть в Дубае?

Если у вас есть замечания по поводу этой статьи, то пишите нам на почту alexandrashumilova@yahoo.com. Кроме того, туда же вы можете присылать ваши вопросы касаемо наших услуг в Эмиратах. Будем рады видеть вас в числе наших клиентов!